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親族間の不動産売買

親族間の不動産売買サポート

親族間の売買契約書作成では、売主と買主が親子・兄弟姉妹。夫婦・叔父叔母・祖父母などの関係にあり、上記の方々の間で不動産売買をするケースの売買契約書の作成を行っております。

上記の方々の間で不動産売買で注意が必要なのが、みなし贈与です。
みなし贈与とは「贈与の意図はなかったが、贈与を行なったとみなされる行為」を言いますが、税務署でこのように判断されてしまいますと、贈与税は相続税逃れのために作られているので、税率が相続税よりも高くなります。

さらに、贈与税の申告をしないと、延滞税(最大年14.6%)と加算税(15%~40%)が課されます。
このような事態が生じないように、適正な価格での売買契約書を適切に作成しておくことは大切なことです。

当事務所では、売買契約の内容の難易度により3万円から5万円(消費税込)にて親族間の売買契約書の作成を行っております。